<p>Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal </p><p>LOTE EN VENTA - EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES - MATADEROS</p><p>Importante lote propio ubicado en una muy buena zona del barrio de Mataderos, frente a un reconocido establecimiento educativo y en un entorno residencial en crecimiento, ideal para desarrollo inmobiliario.</p><p>El terreno cuenta con 8,66 metros de frente por 33,50 metros de fondo, con un gran potencial constructivo según normativa vigente.</p><br><p>Datos urbanísticos destacados:</p><p>Superficie del lote: 8,66 x 33,50</p><p>Metros vendibles estimados: 1.314 m²</p><p>Zonificación: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta)</p><p>Altura máxima: 22,80 m</p><p>Capacidad constructiva: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros</p><p>Mixtura de usos: Nivel 3 (permite usos residenciales, comerciales y profesionales)</p><p>Ideal para emprendimientos residenciales con locales en planta baja o desarrollo de unidades para renta.</p><br><p>Modalidad de operación:</p><p>El propietario acepta canje por aproximadamente el 30% de los metros construidos en la obra, lo que representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores.</p><p>Ubicación estratégica</p><p>El lote se encuentra en una zona con excelente conectividad dentro del barrio de Mataderos, con rápido acceso a importantes avenidas como:</p><p>Avenida Juan Bautista Alberdi</p><p>Avenida Directorio</p><p>Avenida Emilio Castro</p><br><p>Zona con gran demanda residencial y comercial, ideal para proyectos de mediana escala.</p><p>Gran oportunidad para desarrolladores que busquen invertir en una ubicación con buena conectividad y potencial constructivo.</p><p>Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.</p>